Arles! Immeuble de rapport à deux pas des arènes

A vendre sur Arles, un immeuble à usage mixte idéalement situé dans le centre historique entre la Place Voltaire et les Arènes.
Il se compose en rez-de-chaussée de deux locaux commerciaux.
Le premier mesure environ 89 m2 (local de 34 m2 et divers pièces ainsi que wc) et une cour de 17 m2.
Des travaux sont à prévoir et le loyer potentiel a été estimé à environ 1500€/mois.
Le second mesure environ 60 m2 (local de 35 m2, atelier et pièce divers).
Des travaux sont aussi à prévoir et le loyer potentiel a été estimé à environ 850€/mois.
L'ensemble propose également 5 studios de 19, 20, 23, 25 et 30 m2
3 sont actuellement loués 450€ cc/mois (fin de bail meublé au 31/08/23). Les 3 devront faire l'objet de travaux de rénovation/rafraichissement.
1 studio rénové récemment est actuellement loué 500€ cc/mois (fin de bail meublé au 31/08/23)
Le dernier, entièrement rénové aussi est libre de toute occupation avec un loyer potentiel de 570 à 600€/mois.cc
Un appartement T2/T3 de 92 m2 sera libre de toute occupation et sera également à rénover/rafraichir avec un loyer potentiel de 800€/mois.
Enfin, un dernier appartement de 30 m2 devra être rénové.
Idéal investisseur avec un fort potentiel et un emplacement idéal!
Plus de renseignements et contact dans votre agence Leonis Immobilier.

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