À Vendre – Immeuble de Rapport – Centre-ville d’Arles

Belle opportunité d’investissement au cœur d’Arles !

Dans une artère commerçante très passante du centre-ville, découvrez cet immeuble de rapport composé de trois lots, idéalement situé et déjà entièrement loué, offrant une rentabilité brute de 7,5 %.

Composition de l’immeuble :

🔹 Rez-de-chaussée :

* Lot 1 : Local commercial d’environ 120 m², avec grande cave de 100 m²
Bail en cours
Loyer mensuel actuel perçu : 300 €

🔹 1er étage :

* Lot 2 : Appartement T3 d'environ 70 m2 en bon état général
Loué 668 €/mois (628 € + 40 € charges)
Locataire en place depuis le 1er janvier 2016

🔹 2e étage :

Lot 3 : Appartement T3 d’environ 76 m² avec terrasse de 16 m² et combles
Loué 750 €/mois (710 € + 40 € charges)
Locataires en place depuis avril 2021

💰 Revenus locatifs annuels : 20 616 €

💹 Rentabilité brute estimée : 7,5 %

Taxe foncière 29024 : 2939€

Cet immeuble représente une valeur sûre pour tout investisseur à la recherche d’un bien bien situé sur la commune d'Arles, avec une bonne rentabilité immédiate et un potentiel de valorisation à moyen terme.

📞 Informations et visites :

Leonis Immobilier – Votre agence à Arles proposant un service de gestion locative.

Contactez nous dès maintenant pour plus de détails !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr

Pas d'informations disponibles