🏡 ARLES – Quartier Plan-du-Bourg Villa familiale de plain-pied avec piscine, grand terrain et garage

C'est une villa familiale de plain-pied avec piscine, grand terrain & garage
Située dans un environnement résidentiel recherché, cette maison de construction traditionnelle des années 80 bénéficie d’un cadre de vie privilégié au cœur d’un vaste terrain de 753 m², idéal pour les amoureux d’espace et de tranquillité.
Développant 125 m² habitables, elle offre un confort de vie optimal presque entièrement de plain-pied.
La pièce de vie, d’une superficie de 37 m², est climatisée et agrémentée d’une cheminée chaleureuse. Séparée de la cuisine par une simple cloison, elle permet d’imaginer un superbe espace ouvert de plus de 50 m², baigné de lumière grâce à son lien direct avec l’extérieur et son orientation SUD.
La maison dispose de 3 chambres, d’une salle d’eau rénovée, d’une salle de bains, d’une buanderie fonctionnelle, ainsi que d’une pièce mansardée supplémentaire à l’étage, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (bureau, espace jeux, chambre d’appoint…).
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré, d’une grande terrasse sans vis-à-vis et d’une piscine pour embellir vos moments de détente. Un garage de 29 m² complète ce bien déjà très complet.

* Atouts majeurs *
- Plain-pied spacieux et lumineux
- Beau potentiel sans gros travaux
- Excellente performance énergétique : pompe à chaleur 2022, panneaux + chauffe-eau solaires
- Double mode de chauffage et confort toutes saisons
- Jardin généreux et piscine

👉 Une maison saine, bien entretenue, à moderniser au gré de vos envies et prête à accueillir une nouvelle histoire familiale.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr

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