Maison familiale avec piscine, jardin et garage – Trinquetaille

À découvrir en EXCLUSIVITÉ dans votre agence Leonis Immobilier à Arles :

Trinquetaille • 104 m² • Parcelle de plus de 400 m² • Jardin arboré • Piscine enterrée avec filtration • Garage • Forage • 3 chambres + bureau • Rénovation à prévoir

Dans le très recherché quartier de Trinquetaille- Grand Gallegues, secteur prisé et familial d’Arles, découvrez cette maison d’environ 104 m², édifiée sur une belle parcelle de plus de 400 m², offrant un cadre de vie particulièrement agréable et un potentiel rare sur le marché.

La propriété bénéficie d’un très agréable jardin arboré avec pelouse, parfaitement adapté aux moments de détente en famille ou entre amis. Véritable atout supplémentaire, vous profiterez d’une piscine enterrée avec système de filtration, ainsi que d’un forage permettant d’entretenir plus facilement les extérieurs.

La maison dispose également d’un garage, apportant une première partie possédant un espace de rangement/buanderie et une deuxième partie aménagée en bureau/salon d'hiver.

L’habitation est organisée sur deux niveaux.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
- une agréable pièce de vie climatisée ;
- une cuisine ouverte sur le séjour ;
- un accès direct à une terrasse ombragée, véritable prolongement de l’espace de vie vers le jardin ;
- une chambre ;
- une salle d’eau ;
- des WC indépendants.

L’étage propose quant à lui :
- deux chambres supplémentaires dont une climatisée ;
- une salle de bains avec WC équipé d’un sanibroyeur ;
- ainsi qu’une pièce complémentaire pouvant parfaitement être aménagée en bureau, chambre d’enfant ou espace de télétravail selon vos besoins.
- Présence d'une autre climatisation qui dans le couloir

La maison nécessite aujourd’hui un rafraîchissement et une rénovation générale, offrant ainsi la possibilité de repenser les espaces et les finitions afin de créer un intérieur correspondant pleinement à vos envies.

Afin de vous permettre de vous projeter concrètement dans ce projet, un devis de rénovation a d’ores et déjà été réalisé, permettant d’appréhender les principaux travaux à envisager ainsi que leur budget.

Une opportunité particulièrement intéressante pour les acquéreurs à la recherche d’une maison familiale avec extérieur, piscine et garage, dans un quartier recherché d’Arles, tout en souhaitant valoriser un bien grâce à une rénovation à leur image.

Un bien rare sur le secteur de Trinquetaille, à découvrir rapidement.

Infos et visites exclusivement dans votre agence locale Leonis Immobilier à Arles.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr

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